宅建(宅地建物取引士)試験対策

宅建試験の特別法から必ず1問出題される「不動産登記法」。表題部・甲区・乙区という区分は言葉だけだと抽象的で、どの情報がどこに書かれているのかイメージしづらい分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説を使って、1つの建...

宅建試験の特別法から必ず2問出題される「借地借家法」のうち、借地権の分野です。普通借地権と定期借地権、それぞれの存続期間や更新ルールの数字を混同しやすく、対策が必要な分野といわれています。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声...

宅建試験の民法で頻出の「法定地上権」。成立要件は4つとシンプルですが、「抵当権設定時にどんな状態だったか」という時系列を正確に押さえないと、成立する・しないを取り違えてしまう分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説...

宅建試験の特別法から毎年必ず1問出題される「区分所有法」。マンションの各部分がどの権利区分に属するのか、テキストの説明だけでは立体的にイメージしづらい分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説を使って、マンションの断...

宅建試験の民法で頻出の「地役権」。契約で発生する点は理解できても、法律上当然に発生する「囲繞地通行権」と混同してしまう受験生が多い分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説を使って、地役権の要役地・承役地の関係と、囲...

宅建試験の民法で頻出の「相隣関係」。境界線からの距離や、越境してきた枝・根の扱いなど、テキストの平面図だけでは位置関係がイメージしづらい分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説を使って、隣り合う土地の境界線と各ルー...

宅建試験の民法で頻出の「囲繞地通行権（いにょうちつうこうけん）」。公道に面していない袋地からどこをどう通行できるのか、償金は必要なのか、条文の文章だけでは位置関係がイメージしづらい分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音...

宅建試験の「法令上の制限」で必ず出題される用途地域。13種類もある地域の名前と規制内容を、表で丸暗記しようとして挫折した経験はありませんか？このページでは、同じ広さの敷地に13種類の用途地域それぞれの「典型的な建物」を建てて並べた3D街並み...

宅建試験の建築基準法で問われる「採光規定」。「居室には床面積の1/7以上の採光に有効な開口部が必要」という基本ルールは覚えていても、「採光に有効な面積」がどう計算されるかまで説明できる受験生は多くありません。実は、窓の面積をそのまま使うので...

宅建試験の建築基準法で、計算問題として頻出の「按分計算」。1つの敷地が2つの用途地域にまたがる場合、建蔽率や容積率はどう計算するのでしょうか。実はここに、多くの受験生が引っかかる重要な例外が隠れています。このページでは、敷地の中の境界線をス...