宅建(宅地建物取引士)試験対策
宅建「錯誤」とは？取消しの要件をわかりやすく解説【図解・一問一答付き】
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宅建(宅地建物取引士)試験対策 相隣関係（2023年改正対応）
宅建試験の民法で頻出の「相隣関係」。境界線からの距離や、越境してきた枝・根の扱いなど、テキストの平面図だけでは位置関係がイメージしづらい分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説を使って、隣り合う土地の境界線と各ルー...
宅建(宅地建物取引士)試験対策 用途地域
宅建試験の「法令上の制限」で必ず出題される用途地域。13種類もある地域の名前と規制内容を、表で丸暗記しようとして挫折した経験はありませんか？このページでは、同じ広さの敷地に13種類の用途地域それぞれの「典型的な建物」を建てて並べた3D街並み...
宅建(宅地建物取引士)試験対策 採光規定
宅建試験の建築基準法で問われる「採光規定」。「居室には床面積の1/7以上の採光に有効な開口部が必要」という基本ルールは覚えていても、「採光に有効な面積」がどう計算されるかまで説明できる受験生は多くありません。実は、窓の面積をそのまま使うので...
宅建(宅地建物取引士)試験対策 按分計算（2つの用途地域にまたがる敷地）
宅建試験の建築基準法で、計算問題として頻出の「按分計算」。1つの敷地が2つの用途地域にまたがる場合、建蔽率や容積率はどう計算するのでしょうか。実はここに、多くの受験生が引っかかる重要な例外が隠れています。このページでは、敷地の中の境界線をス...
