宅建試験の建築基準法で、道路斜線・北側斜線・隣地斜線と並んで問われる「日影規制」。これまでの斜線制限が「建物の角度」を制限するルールだったのに対し、日影規制は「近隣の日当たりを何時間確保するか」という視点の制限で、平面図だけではもっともイメージしにくい論点の一つです。
このページでは、1年でもっとも影が長くなる冬至日の朝8時から夕方4時までの影の動きを3Dアニメーションと音声解説で再現し、日影規制のしくみを立体的に理解できるようにしました。すべてスマホ対応・無料で、アプリのインストールも不要です。
※このページは「3Dで分かる建築基準法」シリーズの1テーマです。他のテーマ（道路斜線制限・北側斜線制限など）はまとめページから確認できます。
日影規制とは？まず結論から
日影規制とは、中高層の建物が近隣の敷地に長時間の日影を生じさせないよう、冬至日を基準に、敷地境界線から一定の範囲で日影となる時間の上限を定めた規制です（建築基準法56条の2）。これまでの道路斜線・北側斜線・隣地斜線が「建物をどう斜めに削るか」というルールだったのに対し、日影規制は「実際に近隣にどれだけ影を落とすか」という結果そのものをチェックする点が大きく異なります。
試験対策としてのポイントは次の4つです。
- 基準になる日は冬至日（1年でもっとも太陽高度が低く、影がもっとも長くなる日）
- 測定する時間帯は真太陽時の午前8時から午後4時まで（8時間）
- 敷地境界線から5mを超え10m以内の範囲と10mを超える範囲のそれぞれについて、日影となってよい時間の上限が用途地域ごとに自治体の条例で定められる（例として3時間・2時間などの基準がよく使われる）
- 対象となる建築物の規模（高さ・階数）や、日影を測定する地盤面からの高さ（1.5m・4m・6.5mなど）も用途地域・自治体によって異なる
【3Dモデル】冬至日の影の動きを立体で見る
下のモデルは、高さ15mの建物が敷地境界線（赤いライン）から2mセットバックして建つ想定です。金色のラインが境界線から5mライン、青いラインが10mラインを表しています。時刻スライダーを動かすか、「▶ 音声つきで動きを見る」を押すと、朝8時→正午→夕方4時と影が動く様子を確認できます。
正午は太陽が真南から高く差すため影がもっとも短くなり、朝8時は北西方向、夕方4時は北東方向へ影が長く伸びることに注目してください。日影規制は、この8時間分の影の動きすべてを積算して判定する点が特徴です。下の「日影時間分布図」は、8時間分の影を積み重ねた結果を色の濃さで表したもので、色が濃いほど長時間日影になることを示しています。
試験ではこう出る！頻出ひっかけパターン
- 「日影規制は、すべての建築物に適用される」→誤り。対象になるのは一定の高さ・階数以上の建築物のみで、対象規模は用途地域・自治体の条例により異なる
- 「日影規制の基準日は夏至日」→誤り。基準になるのは影がもっとも長くなる冬至日。夏至日は太陽高度が高く影が短いため、規制の基準としては使われない
- 「日影規制は1日中の影を対象にする」→誤り。対象となる時間帯は真太陽時の午前8時から午後4時までの8時間に限られる
- 「商業地域には日影規制は適用されない」→誤り になりうる。日影規制の対象区域は用途地域ごとに指定されるが、指定するかどうかは自治体の条例次第であり、「商業地域だから絶対に対象外」とは限らない（近隣商業地域などは指定されることが多い）
Q. 日影規制と道路斜線・北側斜線・隣地斜線は同時に適用されますか？
はい。これらはそれぞれ独立したルールのため、同じ敷地で複数の高さ制限が重なって適用されることがあります。ある建物が道路斜線・北側斜線・隣地斜線をすべてクリアしていても、日影規制の基準時間を超えていれば、その形状では建築できません。
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