宅建・行政書士・司法書士試験などの対策

宅建試験の民法で頻出の「法定地上権」。成立要件は4つとシンプルですが、「抵当権設定時にどんな状態だったか」という時系列を正確に押さえないと、成立する・しないを取り違えてしまう分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説...

宅建試験の特別法から毎年必ず1問出題される「区分所有法」。マンションの各部分がどの権利区分に属するのか、テキストの説明だけでは立体的にイメージしづらい分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説を使って、マンションの断...

宅建試験の民法で頻出の「地役権」。契約で発生する点は理解できても、法律上当然に発生する「囲繞地通行権」と混同してしまう受験生が多い分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説を使って、地役権の要役地・承役地の関係と、囲...

宅建試験の民法で頻出の「相隣関係」。境界線からの距離や、越境してきた枝・根の扱いなど、テキストの平面図だけでは位置関係がイメージしづらい分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説を使って、隣り合う土地の境界線と各ルー...

宅建試験の民法で頻出の「囲繞地通行権（いにょうちつうこうけん）」。公道に面していない袋地からどこをどう通行できるのか、償金は必要なのか、条文の文章だけでは位置関係がイメージしづらい分野です。このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音...

宅建試験の「法令上の制限」で必ず出題される用途地域。13種類もある地域の名前と規制内容を、表で丸暗記しようとして挫折した経験はありませんか？このページでは、同じ広さの敷地に13種類の用途地域それぞれの「典型的な建物」を建てて並べた3D街並み...

宅建試験の建築基準法で問われる「採光規定」。「居室には床面積の1/7以上の採光に有効な開口部が必要」という基本ルールは覚えていても、「採光に有効な面積」がどう計算されるかまで説明できる受験生は多くありません。実は、窓の面積をそのまま使うので...

宅建試験の建築基準法で、計算問題として頻出の「按分計算」。1つの敷地が2つの用途地域にまたがる場合、建蔽率や容積率はどう計算するのでしょうか。実はここに、多くの受験生が引っかかる重要な例外が隠れています。このページでは、敷地の中の境界線をス...

「角地は有利」という話を聞いたことがあっても、具体的に何が・どれだけ有利になるのかを説明できる受験生は意外と少ないものです。角地の緩和は、実は建蔽率の緩和と容積率の計算上の有利さという2つの別々のルールが組み合わさっています。このページでは...

宅建試験の建築基準法で毎年のように出題される「道路斜線制限」。テキストの平面図だけでは、斜線がどこから立ち上がって建物をどう削るのか、イメージしづらいと感じたことはありませんか？このページでは、指で回転・拡大できる3Dモデルと音声解説を使っ...