宅建ひっかけ選択肢トレーニング 2026年7月号

2026年7月に毎朝配信した「宅建ひっかけ選択肢トレーニング」の全31問を、 法令・判例に照らして加筆・修正し、分野別に再編して電子書籍にまとめました。 誤りの記述から「どこが・なぜ間違いか」を考える一問一答形式です。

収録テーマ（全31問）

第1章　宅建業法

1. 宅建業法 ― 報酬額の制限
2. 宅建業法 ― クーリングオフ
3. 宅建業法 ― 重要事項説明（35条書面）
4. 宅建業法 ― 営業保証金・弁済業務保証金
5. 宅建業法 ― 免許・登録・宅建士証
6. 宅建業法 ― 手付金等の保全措置
7. 宅建業法 ― 37条書面（契約書面）
8. 宅建業法 ― 免許・登録・宅建士証（専任の宅地建物取引士の設置義務）
9. 宅建業法 ― 営業保証金・弁済業務保証金
10. 宅建業法 ― 広告規制（取引態様の明示義務）
11. 宅建業法 ― 損害賠償額の予定等の制限（8種制限）
12. 宅建業法 ― 媒介契約の種類と規制

第2章　権利関係

1. 権利関係 ― 相続（代襲相続）
2. 権利関係 ― 区分所有法（集会決議）
3. 権利関係 ― 賃貸借・借地借家法（建物賃貸借の対抗力）
4. 権利関係 ― 抵当権・担保物権（法定地上権）
5. 権利関係 ― 保証契約（民法）
6. 権利関係 ― 売買契約・契約の解除（解除と第三者）
7. 権利関係 ― 不動産登記法（相続登記の申請方法）
8. 権利関係 ― 賃貸借（敷金）
9. 権利関係 ― 抵当権・担保物権（建物明渡猶予制度）

第3章　法令上の制限

1. 法令上の制限 ― 農地法
2. 法令上の制限 ― 都市計画法（開発許可の適用除外）
3. 法令上の制限 ― 建築基準法（用途制限）
4. 法令上の制限 ― 国土利用計画法（事後届出制）
5. 法令上の制限 ― 宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）

第4章　税・その他

1. 税・その他 ― 固定資産税
2. 税・その他 ― 地価公示法
3. 税・その他 ― 印紙税
4. 税・その他 ― 不動産取得税
5. 税・その他 ― 譲渡所得（居住用財産の特別控除）

※ 本書の問題・解説はAIを用いて作成し、その後に人手で法令・判例に照らして確認・修正しています。 最終的な確認は最新の公式テキスト・法令等で行ってください。

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