宅建ひっかけ選択肢トレーニング 2026年6月号
2026年6月に毎朝配信した「宅建ひっかけ選択肢トレーニング」の全29問を、
法令・判例に照らして加筆・修正し、分野別に再編して電子書籍にまとめました。
誤りの記述から「どこが・なぜ間違いか」を考える一問一答形式です。
収録テーマ（全29問）
第1章 宅建業法
- 宅建業法 ― クーリングオフ（告知義務と効力発生時期）
- 宅建業法 ― 37条書面（契約書面）の交付義務
- 宅建業法 ― 本人の申請による登録の消除（事務禁止期間中でも義務）
- 宅建業法 ― 宅地建物取引士証の更新と法定講習（指定権者・受講時期）
- 宅建業法 ― 自ら売主制限（損害賠償額の予定等の制限）
- 宅建業法 ― 宅地建物取引士（登録の移転）
- 宅建業法 ― 手付の額の制限（宅地建物取引業法39条1項）
- 宅建業法 ― 報酬額の制限（売買の媒介・双方から受ける報酬の合計）
- 宅建業法 ― 業務停止処分と免許取消処分（監督処分）
- 宅建業法 ― 重要事項説明（35条書面）
- 宅建業法 ― 営業保証金（供託所の変更と保管替え）
第2章 権利関係
- 権利関係（民法） ― 賃貸借契約（賃借権の無断譲渡・転貸と解除）
- 権利関係（民法） ― 抵当権の効力が及ぶ範囲（従物）
- 権利関係（民法） ― 抵当権（法定地上権の成立要件）
- 権利関係（借地借家法） ― 建物賃貸借契約の更新拒絶における正当事由
- 権利関係（区分所有法） ― 管理組合法人の設立と集会決議の要件
- 権利関係（不動産登記法） ― 相続による所有権移転登記（単独申請）
- 権利関係（借地借家法） ― 借地権の存続期間と更新後の期間
- 権利関係（区分所有法） ― 規約の設定・変更・廃止の決議要件
第3章 法令上の制限
- 法令上の制限 ― 都市計画法（都市計画の決定手続き・住民への周知）
- 法令上の制限 ― 農地法（3条には市街化区域内の届出特例がない）
- 法令上の制限 ― 都市計画法（開発許可が不要となる行為の範囲）
- 法令上の制限 ― 国土利用計画法（事後届出制における届出義務者と届出先）
- 法令上の制限 ― 建築基準法（用途地域における建築制限）
第4章 税・その他
- 税・その他 ― 地価公示法（土地の取引を行う者の努力義務と鑑定評価の準則）
- 税・その他 ― 固定資産税（住宅用地の課税標準の特例と課税主体）
- 税・その他 ― 不動産取得税（住宅・土地取得に係る課税標準の特例と非課税）
- 税・その他 ― 居住用財産の3,000万円特別控除（親族等への譲渡の適用除外）
- 税・その他 ― 印紙税（課税文書の判定と納税義務者）
※ 本書の問題・解説はAIを用いて作成し、その後に人手で法令・判例に照らして確認・修正しています。
最終的な確認は最新の公式テキスト・法令等で行ってください。
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