宅建ひっかけ選択肢トレーニング 2026年5月号
2026年5月に毎朝配信した「宅建ひっかけ選択肢トレーニング」の全51問を、
法令・判例に照らして加筆・修正し、分野別に再編して電子書籍にまとめました。
誤りの記述から「どこが・なぜ間違いか」を考える一問一答形式です。
収録テーマ（全51問）
第1章 宅建業法
- 宅建業法 ― 重要事項説明（35条書面）の時期
- 宅建業法 ― 案内所の専任の宅地建物取引士
- 宅建業法 ― 手付解除（8種制限・履行着手の基準）
- 宅建業法 ― 宅地建物取引業保証協会（弁済業務保証金分担金の納付）
- 宅建業法 ― 監督処分（業務停止処分の権限）
- 宅建業法 ― 専任の宅建士の設置義務（案内所）
- 宅建業法 ― 宅地建物取引業者の報酬額の制限（売買の媒介）
- 宅建業法 ― 宅地建物取引業者の報酬額の制限（賃貸の媒介）
- 宅建業法 ― 宅地建物取引業者の業務上の義務（事務所等への標識の掲示）
- 宅建業法 ― 業者間取引と8種制限（担保責任の特約の制限）
- 宅建業法 ― 宅地建物取引業者の業務上の義務（帳簿・取引台帳との区別）
- 宅建業法 ― 買受けの申込みの撤回（クーリングオフの告知義務者）
- 宅建業法 ― 宅地建物取引士証の提示義務
- 宅建業法 ― 営業保証金の供託と業務開始
- 宅建業法 ― 営業保証金の還付と不足額の供託
- 宅建業法 ― 重要事項説明（35条書面）の説明義務者
- 宅建業法 ― 媒介契約の種類と規制（専任媒介契約の有効期間・更新）
- 宅建業法 ― 媒介契約の種類と規制（一般媒介契約の規制）
- 宅建業法 ― 37条書面（契約書面）の交付義務
- 宅建業法 ― クーリングオフの効力発生時期と方法
- 宅建業法 ― 重要事項説明（35条書面）の記載事項（区分所有建物）
- 宅建業法 ― クーリングオフが適用されない場合（買受けの申込みの場所）
- 宅建業法 ― 手付金等の保全措置（未完成物件・完成物件の保全義務の要否）
- 宅建業法 ― 重要事項説明（35条書面）の記載事項（未完成物件の場合）
- 宅建業法 ― 免許・登録・宅建士証（宅地建物取引士の登録の移転）
- 宅建業法 ― 宅地建物取引業保証協会（弁済業務保証金分担金の納付）
- 宅建業法 ― 弁済業務保証金の還付手続（認証と供託所）
- 宅建業法 ― 報酬額の制限（売買の媒介における報酬の上限）
- 宅建業法 ― 手付の性質（宅建業法39条）
- 宅建業法 ― 免許（免許の基準・欠格事由）
- 宅建業法 ― 営業保証金（供託場所・供託先）
- 宅建業法 ― 重要事項説明（35条書面）の説明義務者と相手方
- 宅建業法 ― 媒介契約（専任媒介契約の規制）
第2章 権利関係
- 権利関係（民法） ― 抵当権・担保物権
- 権利関係（借地借家法） ― 定期建物賃貸借（定期借家契約）
- 権利関係（借地借家法） ― 借地権（普通借地権の存続期間・更新後の期間）
- 権利関係（区分所有法） ― 管理組合の集会における決議要件
- 権利関係（不動産登記法） ― 登記の申請方法と当事者申請主義
- 権利関係（相続） ― 相続の承認・放棄（熟慮期間）
- 権利関係（民法） ― 売買契約・契約の解除
- 権利関係（民法） ― 相続（遺産分割協議と第三者への対抗）
第3章 法令上の制限
- 法令上の制限 ― 農地法（農地転用の許可権者）
- 法令上の制限 ― 都市計画法（開発許可の例外・適用除外）
- 法令上の制限 ― 建築基準法（用途地域における建築制限）
- 法令上の制限 ― 国土利用計画法（事後届出の義務者）
- 法令上の制限 ― 建築基準法（建蔽率の制限と緩和）
第4章 税・その他
- 税・その他 ― 不動産取得税（非課税・課税標準の特例）
- 税・その他 ― 固定資産税（納税義務者・課税の基準日）
- 税・その他 ― 譲渡所得（居住用財産の3,000万円特別控除）
- 税・その他 ― 印紙税（不動産売買契約書の課税文書と非課税・記載金額）
- 税・その他 ― 登録免許税（住宅用家屋の軽減税率）
※ 本書の問題・解説はAIを用いて作成し、その後に人手で法令・判例に照らして確認・修正しています。
最終的な確認は最新の公式テキスト・法令等で行ってください。
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