借地借家法のしくみ（3Dモデル）
普通借地権と定期借地権のちがい
ボタンを押すと、モデルを動かしながら音声で解説します。
ドラッグで回転／ピンチ・ホイールで拡大縮小
地主の土地（底地）
借地権者の建物
建物所有者を示す旗（借地権者）
借地権の及ぶ範囲（半透明）
書面による契約（定期借地権のみ）
借地権は、建物の所有を目的として他人の土地を利用する権利です。左側の普通借地権は、存続期間が満了しても建物がある限り更新されるのが原則（法定更新）です。
右側の定期借地権は、契約の更新がなく、期間満了で確定的に借地関係が終了します。公正証書等の書面で契約することが成立要件になっている点が、大きな違いです。
| 普通借地権 | 定期借地権（一般定期借地権） |
|---|
| 存続期間 | 30年以上 | 50年以上 |
| 更新 | あり（法定更新） | なし |
| 契約方式 | 制限なし（口頭でも可） | 公正証書等の書面が必要 |
| 期間満了時 | 建物買取請求権あり | 原則、更地にして返還 |