地役権のしくみ（3Dモデル）
要役地・承役地と、囲繞地通行権との比較
ボタンを押すと、モデルを動かしながら音声で解説します。
ドラッグで回転／ピンチ・ホイールで拡大縮小
要役地（地役権の利益を受ける土地・道路に面さない）
承役地・囲繞地（負担を受ける／囲む土地）
袋地（公道に通じない土地）
通行できる範囲（半透明）
比較用の仕切り
地役権は、当事者の契約によって設定する権利です。左側のように、道路に面していない要役地（Aさん所有・奥側）のために、道路に面した承役地（Bさん所有・手前側）に通路を設定し、要役地の所有者はこの通路を通って公道に出ます。登記すれば第三者にも対抗できます。
一方、右側の囲繞地通行権は契約がなくても法律上当然に発生する権利です。公道に通じない袋地の所有者は、周囲の囲繞地を通行できます。契約で設定するか、法律上当然に発生するかが最大の違いです。