用途地域ビフォーアフター
同じ敷地・同じ広さでも、指定される用途地域が変わるだけで建物はここまで変わる
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A地域の建物
B地域の建物
敷地（225㎡・15m×15m、共通）
絶対高さ制限（10m/12m、対象地域のみ）
| A | B |
|---|
| 建蔽率 | — | — |
| 容積率 | — | — |
| 建築面積 | — | — |
| 階数・高さ | — | — |
| 絶対高さ制限 | — | — |
用途地域は同じ広さの敷地でも建てられる建物の規模を大きく左右します。敷地の広さや形はまったく同じでも、指定される用途地域によって建蔽率・容積率の上限が変わり、建築面積や階数・高さが変わります。低層住居専用地域と田園住居地域には絶対高さ制限（10mまたは12m）もあり、どれだけ容積率に余裕があっても、この高さを超える建物は建てられません。ここに示す建蔽率・容積率は各地域で選べる数値の代表例です。実際の数値は都市計画で個別に指定されるため、必ず個別に確認してください。