用途地域 街並みシミュレーター
同じ広さの敷地でも、用途地域によって建物の高さ・用途がこんなに変わる
建物をクリック、またはチップを選ぶとその地域にカメラが移動します／ドラッグで視点変更
低層住居系（1〜3）
中高層・住居系（4〜8）
商業系（9〜10）
工業系（11〜13）
13地域の建蔽率・容積率の指定範囲（法定）を表で見る
| 地域 | 建蔽率（法定選択肢） | 容積率（法定選択肢） | 絶対高さ制限 | この図での例 |
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用途地域は、都市計画法にもとづいて「何をどれだけ建てられるか」を地域ごとに定める制度です。同じ広さの敷地でも、指定される建蔽率・容積率が異なれば建てられる建物の体積は大きく変わり、さらに建築基準法別表第二にもとづく用途制限により、建てられる建物の種類も地域ごとに段階的に変化します。この図の建蔽率・容積率は各地域で選べる数値の中から代表例を1つ選んだものです。実際の数値は都市計画でその土地ごとに個別に指定されるため、必ず個別に確認してください。また用途制限は面積・階数等の条件を大幅に簡略化した目安であり、正確な可否は建築基準法別表第二の原文で確認してください。