按分計算：2つの地域にまたがる敷地

1つの敷地が2つの用途地域にまたがる場合、建蔽率・容積率は、それぞれの地域にかかる面積の割合で加重平均（按分）して敷地全体の上限を求めます。上のモデルでスライダーを動かすと、A地域とB地域の面積比が変わり、加重平均の建蔽率・容積率、建てられる建物の大きさが連動して変化します。

一方、絶対高さ制限や道路斜線・北側斜線・隣地斜線などの「高さ・形状」に関する制限は按分されません。敷地や建物のうち、その地域にかかる部分には、その地域の高さ制限がそのまま適用されます。「高さ制限もまたぐ場合を見る」ボタンを押すと、A地域側の部分だけ高さ10mで頭打ちになり、B地域側だけが上まで伸びる様子を確認できます。